中古マンション購入や、築年数の経った住まいの見直しを考える中でよく耳にする「スケルトンリノベーション」。
言葉は聞いたことがあっても、具体的にどのような工事なのか分からないという方も多いのではないでしょうか。
今回は、マンションのスケルトンリノベーションについてご紹介します。
スケルトンリノベーションとは？
スケルトンリノベーションとは、壁・床・天井の下地・設備などをすべて撤去し、建物の構造体（骨組み）の状態まで戻してから新しくつくり直すリノベーションのことです。
一般的なリフォームが「古い設備を交換する」「内装を新しくする」工事であるのに対し、スケルトンリノベーションは、間取りや配管位置から見直すことができます。
そのため、住まいをほぼ新築のような状態に近づけることが可能です。
スケルトンリノベーションのメリット
① 間取りを自由に設計できる
既存の壁を一度すべて撤去するため、ライフスタイルに合わせた間取りに変更できます。
例えば、
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細かく区切られた部屋を広いLDKに
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在宅ワークスペースの新設
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収納を適切な場所へ配置
など、今の暮らしに合った住まいづくりが可能です。
② 配管や設備も一新できる
築年数の経ったマンションでは、目に見えない配管の劣化が進んでいることもあります。
スケルトンリノベーションでは、給排水管や電気配線も見直せるため、将来的な安心につながります。
③ 断熱性・快適性を高められる
壁や床を解体するタイミングで、断熱材の追加や窓の性能向上なども検討できます。
冬の寒さや夏の暑さをやわらげ、快適で省エネな住まいへ改善できます。
スケルトンリノベーションが向いているケース
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築40年以上のマンション
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中古マンションを購入して自分好みにしたい
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今の間取りが暮らしに合っていない
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長く安心して住み続けたい
このような方には特におすすめです。
注意しておきたいポイント
マンションの場合、管理規約や構造によって変更できない部分もあります。
例えば、
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動かせない柱や梁
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水まわりの移動制限
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工事可能な時間や内容
など、事前の確認が重要です。
まとめ｜暮らしを一から整えるリノベーション
スケルトンリノベーションは、これからの暮らしを見据えて住まいを再設計する方法です。
間取り・性能・デザインを一から考え直すことで、今のライフスタイルに合った、心地よい住まいを実現できます。
マンションのリノベーションをご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。
SHOEI西荻店では、お住まいの状態やご希望に合わせた最適なリノベーションをご提案いたします。