中古物件を購入してリノベーションを考えるなら、見学時のチェックがとても重要です。
あとから「思っていたのと違った…」とならないために、プロ目線で押さえておきたいポイントをまとめました。

① 建物の基本条件をチェック

まずは、リノベが可能かどうかの土台確認から。

• 築年数・耐震基準（新耐震かどうか）

• マンションの場合：管理状態（共用部の清掃・掲示物）

• 修繕履歴・修繕積立金の状況

→ 建物全体の状態は、将来の安心感に直結します。

② 間取り変更の可能性をチェック

「どこまで変えられるか」は物件ごとに違います。

• 壁の位置（壊せそうか／構造壁か）

• 水回りの位置（キッチン・浴室の移動可否）

• 天井高・梁の有無

→ 理想の間取りが叶うか、イメージしながら確認しましょう。

③ 日当たり・音・周辺環境をチェック

図面では分からない、現地ならではのポイントです。

• 日当たり・風通し

• 騒音（道路・電車・隣室）

• 周辺の雰囲気・生活動線

→ 平日・休日、時間帯が違うと印象が変わることも。

まとめ

物件選びは「今の状態」だけでなく、
“リノベ後の暮らし”を想像しながら見ることが成功のカギです。

「この物件、リノベ向きかな？」
「どこまで変えられるの？」

まずは、SHOEI西荻店へご相談ください。
失敗しないリノベーション、ぜひ一緒に考えましょう。