はじめに
杉並区、武蔵野市、といった東京都の城西・城北エリアでは、都心6区に比べてマンション価格がやや抑えられる傾向があります。ただし、新築マンションと中古マンションの価格差は依然として大きく、リノベーションを選択することで大幅にコストを抑えられます。
1.杉並区・武蔵野市・練馬区の新築 vs. 中古マンション価格の目安
- 新築マンション価格（70㎡）
- 杉並区：7,000万～9,000万円
- 武蔵野市：7,500万～1億円（特に吉祥寺駅周辺は高価格帯）
- 中古マンション価格（70㎡）
- 杉並区：4,500万～6,500万円
- 武蔵野市：5,000万～7,500万円
2.リノベーションを選ぶ場合のコストシミュレーション
例として、築30年程度の中古マンションを購入し、フルリノベーションを行う場合の費用を試算してみます。
- 中古マンション価格
杉並区：5,500万円
武蔵野市：6,000万円 - リノベーション費用
70㎡の場合、1,000万～2,000万円
合計費用例
- 杉並区：7,000万～7,500万円
- 武蔵野市：7,500万～8,000万円
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価格情報について
この記事でご紹介したマンション価格の目安は、以下の情報を参考にしています。
- 国土交通省「不動産価格指数」（2024年11月時点データ）
- SUUMOやLIFULL HOME’Sに掲載されている物件情報（2024年11月確認）
- 東京都「不動産取引情報提供サイト」
なお、掲載した価格は記事執筆時点の情報に基づく目安です。具体的な価格については各公式サイトや担当者に直接お問い合わせください。
3.エリアごとの特徴とリノベーションの魅力
杉並区
- 駅近エリア（荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺）は利便性が高く、根強い人気。
- 住宅地エリア（永福町、浜田山）は静かで住環境が良好。
リノベーションで適度な都会感と落ち着きを両立した住まい作りが可能です。
武蔵野市
- 吉祥寺エリアは住みたい街ランキング上位で価格も高め。
- 三鷹駅周辺は吉祥寺より価格が抑えられ、利便性も十分。
リノベーションで、吉祥寺の個性的な雰囲気を取り入れた空間が実現できます。
4.まとめ
杉並区、武蔵野市では、中古マンション＋リノベーションはコストを抑えながら理想の住まいを実現する有効な方法です。人気エリアで物件を探しつつ、自分らしい空間を作ることで、暮らしの満足度を大きく高められます。
地元に密着したSHOEI西荻店ならではの親しみやすいサポートで、あなたの「こうしたい！」を一緒に形にしていきます。
SHOEIリフォーム 西荻店では、北欧ナチュラルやジャパンディスタイルを活かしたデザインリノベーションを得意としています。
「もっと暮らしやすい間取りにしたい！」という方は、ぜひご相談ください。
あなたの理想の住まい、一緒に叶えましょう！
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下記の期間を年末年始休業日とさせていただきます。
休業期間：2024年12月28日（土）～2025年1月5日（日）
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