中古マンションを購入してリノベーションを行うライフスタイルが注目されています。新築マンションと比べて価格を抑えつつ、自分らしい空間を作り上げられるこの方法。今回はその魅力を徹底解説します！
1. コストパフォーマンスが抜群！
中古マンションは新築に比べて価格が抑えられることが大きなメリットです。その分の予算をリノベーションに充てることで、希望のデザインや設備を取り入れた理想の住まいが実現します。
例：
新築マンション価格（70㎡）
平均：6000万～1億円
中古マンション価格（70㎡）
平均：4,000万～7,000万円
リノベーション費用：1,000万～2,000万円
合計：6,500万～7,000万円
新築マンションを購入する場合に比べ、1,000万～3,000万円程度コストを抑えることが可能です。
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価格情報について
この記事でご紹介したマンション価格の目安は、以下の情報を参考にしています。
- 国土交通省「不動産価格指数」（2024年11月時点データ）
- SUUMOやLIFULL HOME’Sに掲載されている物件情報（2024年11月確認）
- 東京都「不動産取引情報提供サイト」
なお、掲載した価格は記事執筆時点の情報に基づく目安です。具体的な価格については各公式サイトや担当者に直接お問い合わせください。
2. 好きなエリアに住める
新築物件では選択肢が限られることが多いですが、中古マンションは供給量が多く、希望エリアで探しやすいです。駅近や人気エリアにお得な物件が見つかることも！
3. 自分らしい住空間が叶う
リノベーションを通じて、間取りの自由な変更やデザインのカスタマイズが可能です。
例えば…
- 北欧ナチュラルスタイル：明るい木目や白を基調とした温かみのある空間
- ジャパンディスタイル：和と北欧の調和したシンプルで機能的なデザイン
「既製品」ではなく、「自分たちの暮らし」にぴったりの空間を作れます。
4. 物件の選び方で価値がアップ！
築年数が古い物件でも、しっかりとした構造のものを選べば、リノベーション後に資産価値が高まることもあります。リノベーション済み物件として販売したい場合にも有利です。
5. 環境にも優しい選択
新築マンションを建設するよりも、既存の建物を活用する方が環境負荷が少なく、サステナブルな選択と言えます。「リデュース」「リユース」の精神を住まい作りに取り入れられます。
6. 税制優遇や補助金制度も！
中古物件＋リノベーションには、住宅ローン控除やリフォーム補助金などの制度が利用できる場合があります。これらを活用することで、さらにお得にリノベーションを楽しめます。
まとめ
中古マンション購入＋リノベーションは、コストパフォーマンスの良さ、自由なデザイン、住みたいエリアの実現など、たくさんの魅力があります。また、自分らしいライフスタイルを叶えるだけでなく、環境にも優しい選択です。
SHOEI西荻店では、中古物件ご購入前のご相談、リノベーション設計・施工まで対応しています。理想の住まいを一緒に作りませんか？
ぜひお気軽にご相談ください！